اقتصادانلاین نوشت: تأمین مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن وارد مرحله تازه‌ای شده است. مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران از برنامه‌ریزی برای تأمین ۴ هزار میلیارد تومان منابع مالی با اولویت ۷ هزار متقاضی دهک‌های اول تا چهارم خبر داده است؛ منابعی که قرار است به تکمیل پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی بالای ۷۰ درصد اختصاص پیدا کند.
شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران، با اشاره به چالش تأمین نقدینگی در مراحل پایانی اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن اظهار کرد: در حال حاضر بخشی از زمین‌های پروژه‌ها در اختیار پیمانکاران قرار می‌گیرد تا از طریق عرضه و فروش آن‌ها در بازار، منابع مالی مورد نیاز برای ادامه عملیات اجرایی تأمین شود.
وی با بیان اینکه تغییر ذائقه سرمایه‌گذاری مردم، تأمین منابع از محل فروش زمین و املاک را دشوار کرده است، افزود: در شرایط فعلی، تمایل مردم برای سرمایه‌گذاری در بخش زمین و املاک کاهش یافته و نقدینگی بیشتر به سمت بازارهایی مانند طلا و ارز یا نگهداری پول حرکت کرده است. به همین دلیل، تبدیل زمین به منابع مالی مورد نیاز پروژه‌ها زمان‌بر شده است.
ملکی ادامه داد: افزایش سهم آورده متقاضیان تا میزان نهایی مورد نیاز پروژه‌ها و تأمین سریع‌تر مابه‌التفاوت آورده‌ها می‌تواند به تسریع روند تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن کمک کند.
چرا تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن به نقدینگی بیشتری نیاز دارد؟
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با تأکید بر اهمیت تأمین نقدینگی در مراحل پایانی ساخت‌وساز گفت: در پروژه‌هایی که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، حجم عملیات تکمیلی و جزئیات اجرایی افزایش پیدا می‌کند و اجرای این مراحل به منابع نقدی نیاز دارد.
وی توضیح داد: تجهیز ساختمان‌ها به امکاناتی مانند آسانسور و خرید مصالح و تجهیزات مورد نیاز برای تکمیل بخش‌های مختلف، مستلزم پرداخت نقدی است. از سوی دیگر، قیمت این اقلام ممکن است در فاصله زمانی کوتاهی تغییر کند و پیمانکاران برای سفارش و خرید به‌موقع آن‌ها باید نقدینگی کافی داشته باشند.
به گفته ملکی، اجرای مراحلی مانند نصب کلید و پریز، سفیدکاری، نقاشی و نصب در و پنجره نیز به تأمین منابع مالی نیاز دارد و کمبود نقدینگی می‌تواند سرعت تکمیل واحدها را کاهش دهد.
۴ هزار میلیارد تومان برای ۷ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن
ملکی در ادامه از برنامه‌ریزی برای تأمین حدود ۴ هزار میلیارد تومان منابع مالی خبر داد و اظهار کرد: شرکت عمران شهرهای جدید این منابع را با اولویت ۷ هزار متقاضی دهک‌های اول تا چهارم در پروژه‌هایی که بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، تأمین خواهد کرد.
وی تأکید کرد که سازوکار اجرایی این برنامه فراهم شده و شرکت عمران شهرهای جدید در این زمینه عملکرد مناسبی داشته است.
بر این اساس، پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی بیش از ۷۰ درصد و متقاضیان کم‌درآمد در اولویت برنامه تأمین مالی قرار دارند؛ اقدامی که با هدف رفع مشکلات نقدینگی پیمانکاران و سرعت بخشیدن به تکمیل واحدهای باقی‌مانده نهضت ملی مسکن دنبال می‌شود.